樺輝心世界店面  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 273 三信路挑高店辦一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬 (含車位價)
參考單價：88.85 萬/坪
地址：新北市三重區三信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樺輝心世界
總坪數：31.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.18 坪
附屬建物面積：0.13 坪
共同使用：17.98 坪
車位坪數：12.59 坪
土地面積：4.1 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：6 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2470 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：碧華國小碧華國中新北高中
鄰近公園：太陽公園慈化公園
生活機能：傳統市場
附近交通：未來捷運Y22站分子尾站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於三重蘆洲交界的成熟商業區，對於「自用或投資」的買家而言，具備相當的吸引力。主要推薦理由在於屋齡新且具備挑高夾層，能最大化空間使用價值，同時包含車位在總坪數內，性價比在商辦產品中屬優異。此外，捷運 Y22 站的未來通車潛力，為持有期間提供了資產增值的想像空間。

然而，考量其單價近 89 萬元與總價 2780 萬元的門檻，適合資金充裕或有明確商用用途的買家。若僅作為一般住宅投資，建議再評估周邊租金報酬率與景氣風險。綜合而言，這是一個高潛力且具實用性的商業投資標的，適合希望長期持有並參與區域發展紅利的買主。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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三重蘆洲房產專家

謝明雯(仲介，收取服務費)

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住商不動産三重捷運站加盟店

經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第206974號

謝明雯
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三重蘆洲房產專家
三重區優質房仲
三蘆優質房仲

我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。

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